Huren

De woningnood is hoog en dit is niet alleen in de kopersmarkt maar ook in de verhuurmarkt te merken

In Nederland woont 40% van de huishoudens in een huurwoning.
Van de huurwoningen is 10% van particulieren verhuurders, dit zijn institutionele beleggers
Pensioenfondsen, verzekering en beleggingsmaatschappijen en particulieren personen die woningen verhuren op commerciële basis. De overige huurwoningen zijn van woningcorporaties

Corporatiewoningen worden veel bewoond door mensen die recht hebben op huursubsidie en toeslag. Er veranderd per 2020 e.a. aan deze regelingen.

Per 1 januari 2020 komt de maximale inkomensgrenzen huurtoeslag vervallen en krijgen in 2020 meer mensen recht op huurtoeslag. Hoe hoog uw inkomen mag zijn, hangt af van je huur, je leeftijd en de samenstelling van je huishouden.
De huur inclusief servicekosten mogen niet hoger zijn dan € 737,14
Het vermogen mag niet hoger zijn dan € 30.846,= per persoon
In de link van de belastingdienst kun je uitrekenen of je huurtoeslag kan krijgen en hoe dit uitvalt voor jou.

Maand/huurlasten beschermen

Bij hypotheken worden de risico`s van overlijden, arbeidsongeschiktheid en werkloosheid belicht en aanvullend verzekerd. Bij huren gaan de huurlasten, gas water en licht enz. ook door. Geld & Wonen raad huurders aan om deze risico`s ook onder de loep te nemen.
Bij het onderdeel verzekeren, arbeidsongeschikt en werkloos wordt hier verder op ingegaan, of neem contact met ons op.

Van huren naar kopen

Veel mensen huren een woning omdat de hypotheekregels te streng zijn en men niet door de acceptatierichtlijnen komt.
Een veel gehoorde opmerking is ‘als ik € 950,= huur kan betalen, waarom mag ik dan geen hypotheek die een maandlast heeft van € 750,=’

In de praktijk hanteren particulieren verhuurpartijen een huur en inkomen verhouding
Voorbeeld: de huur 800,= per maand is moet het bruto inkomen 3,5 zo hoog zijn € 2.800,=

Bij maximaal lenen vind je meer over de mogelijkheden en hoeveel je kan lenen

Tegenwoordig zijn er geldgevers die hypotheken verstrekken op basis van een huurverleden
Dit is nog in een pilot fase en als het succesvol is landelijk uitgerold enkele voorwaarden zijn:

Minimaal 3 jaar gehuurd hebben
Geen kredieten anders dan de regulieren bank en telefoon rekening roodstand mogelijkheid
Max. hypotheek tot de waarde woning, de extra kosten niet (zie bij aankoop op deze site)
De woning heeft minimaal energielabel C
Maandkast mag niet hoger zijn dan de huidige huur
Meer dan 33% van de netto-inkomsten bestaan uit huur
Vast contact of flexwerkers en ondernemers hebben 3 jaar inkomen/cijfers

Contact ons om te berekenen of kopen van een woning mogelijk is, of je maandlasten te verzekeren

Privacy instellingen

We gebruiken cookies om ervoor te zorgen dat onze website zo soepel mogelijk draait. In de instellingen kunt u zelf kiezen welke cookies u wilt toestaan of wilt weigeren.

Privacy verklaring | Sluit
Instellingen